基礎法規  建蔽率 容積率 の基礎の基礎

間違ってたらごめん

 

まずは容積率(敷地面積にに対する建築の総床面積)

前面の道路幅によって 

住宅系 4/10 非住宅系 6/10 と道路幅をかける

指定の容積率と 道路幅をと係数をかけた方の小さいほうが

要請規律の最大値・・・・これが後で高さ関係に関連してくる

 

建蔽率(敷地に対する建築面積の割合)

基本は 問題に提示された分数をかけるだけ 

敷地内に指定地域が混ざっていたらそれぞれを計算

だだし 角地で

防火地域の 耐火建築物は1/10を追加できる

準防火地域で 準耐火建築物以上なら1/10を追加

双方を満たせば 合わせて2/10を追加できる

商業地域は8/10なので 上記双方を満たせば 10/10となる

 

頭がこんがらがるわ~

でもこれって二級でも勉強した範囲のはず