書いてる分を ちょこちょこアップです
さて
でました 計算問題
容積率は
建築する敷地に どれだけの延べ面積を建てられるか？って事ね
基本は 20/10 とか 30/20 とか 記載されているので
前面道路幅員が 12ｍ以下の場合
住宅系の用途地域なら 4/10
非住宅系の用途地域なら 6/10
敷地面積に 道路幅と この数値を掛けて
割合の悪い方が 容積率の上限となります
建蔽率は
敷地面積に対する 建築面積ね
これも
問題に指定されているが
商業地域だけは全国共通で8/10なので記載なしで暗記
ここからが めんどくさくて
まず 防火地域 準防火地域とかで 緩和規定があります
あと 角地指定がある場合も！
ざっくりといえば
耐火・準耐火で建築すれば 1/10加算
角地指定があれば 1/10 加算
8/10の防火地域で 耐火建築物で建築すれば 無条件で10/10・・・だったかな？
ざっくりこんな感じ
次は めんどくさい 高さ制限
